Wenn ich das so höre würde ich in deinem Fall wie folgt vorgehen:
Netten Brief an den Vermieter schreiben
- Probleme schildern
- Vermieter unter (angemessener!) Fristsetzung zur Behebung auffordern
- Mietminderung androhen
- Ersatzvornahme (Du beauftragst einen Handwerker und ziehst die Kosten von der Miete ab) androhen
- Du kannst ihm ja noch schreiben dass Du ihm die Kosten für Reparatur / Neubeschaffung der defekten Geräte auch von der Miete abziehst
Wenns innerhalb der von dir gesetzten Frist nicht behoben ist, Miete einbehalten! Lass ihm ruhig 2-3 Monate, das ist mehr als fair.
Meist kommt dann Bewegung ins Spiel. Ne schlechte Elektroinstallation ist kein Schönheitsmakel!!! Hey meine Budde brennt ab, aber hauptsache meine Hardware ist gesichert xD OMG